住建部最新公布，全國(guó)保交房已交付285萬(wàn)套

      11月14日，我國(guó)證券報(bào)記者從住建部了解到，截至11月13日，全國(guó)保交房已交給285萬(wàn)套。其間，上海、福建、甘肅、黑龍江，河北承德、江蘇徐州等74個(gè)省市保交房交給率超多半，貴州六盤(pán)水、福建廈門(mén)、湖北鄂州、甘肅平?jīng)?、遼寧葫蘆島等24個(gè)城市保交房交給率超九成，江西新余、甘肅金昌等6個(gè)城市保交房項(xiàng)目交給率已達(dá)100%。

住建部表明，為了更好地完成保交房使命，各地因城施策、立異行動(dòng)，堅(jiān)持高位統(tǒng)籌，經(jīng)過(guò)加強(qiáng)政府調(diào)度、催促企業(yè)“減肥自救”、激勵(lì)銀行融資、加大司法支撐、分類(lèi)處置等措施，層層壓實(shí)職責(zé)，加速推進(jìn)保交房。經(jīng)過(guò)各地各部門(mén)的持續(xù)推進(jìn)，297個(gè)地級(jí)及以上城市均已樹(shù)立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。在協(xié)調(diào)機(jī)制推進(jìn)下，銀行不斷優(yōu)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)借款管理流程，立異信貸融資方法，助力更多房地產(chǎn)項(xiàng)目處理融資難題。截至10月31日，“白名單”項(xiàng)目借款批閱經(jīng)過(guò)金額超3萬(wàn)億元。

4月30日，中央政治局會(huì)議著重，持續(xù)堅(jiān)持因城施策，壓實(shí)當(dāng)?shù)卣?、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方職責(zé)，實(shí)在做好保交房工作，保障購(gòu)房人合法權(quán)益。5月17日，國(guó)務(wù)院召開(kāi)全國(guó)實(shí)在做好保交房工作視頻會(huì)議，就保交房工作作出全面布置，提出明確要求。隨后，住建部發(fā)布保交房工作重點(diǎn)。

一是打好產(chǎn)品住宅項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，防備處置爛尾危險(xiǎn)。按照市場(chǎng)化、法治化準(zhǔn)則，分類(lèi)處置在建已售未交給的產(chǎn)品住宅項(xiàng)目，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)交給，實(shí)在保障購(gòu)房人合法權(quán)益。

二是進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，滿(mǎn)足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。城市政府推進(jìn)符合“白名單”條件的項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，商業(yè)銀行對(duì)合規(guī)“白名單”項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”，滿(mǎn)足在建項(xiàng)目合理融資需求。

三是推進(jìn)消化存量產(chǎn)品住宅。城市政府堅(jiān)持“以需定購(gòu)”，可以組織當(dāng)?shù)貒?guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)一部分存量產(chǎn)品住宅用作保障性住宅。

四是妥善處置盤(pán)活存量土地?，F(xiàn)在尚未開(kāi)發(fā)或已開(kāi)工未竣工的存量土地，經(jīng)過(guò)政府回收收購(gòu)、市場(chǎng)流通轉(zhuǎn)讓、企業(yè)持續(xù)開(kāi)發(fā)等方法妥善處置盤(pán)活，推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)緩解困難和壓降債務(wù)，促進(jìn)土地資源高效利用。