招商項目中商候選人公示

請競商（租）人仔細(xì)閱讀本公告所有內(nèi)容。報名后，視為同意本公告及附件全部內(nèi)容及條款。

一、招商（租）人：鄭州鐵路裝備制造有限公司

（招商（租）公告編號：裝備公司2023002號）

二、招商（租）項目基本信息公示表

三、競商(租）人資格要求

1.競商（租）人是法人的，必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的企業(yè)，具有獨立法人資格，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實力、具備良好的商業(yè)信譽，資信真實可靠；誠信守法，無信用不良記錄。

2.競商（租）人是個體工商戶、合伙制企業(yè)的,必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信記錄。

3.競商（租）人是自然人的,必須具有完全民事行為能力,無違法犯罪記錄；個人資信良好，未被相關(guān)部門列入失信黑名單。

4.競商（租）人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，未被列入中國國家鐵路集團(tuán)有限公司信用評價體系招商“黑名單”，在中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有競租違規(guī)行為和合同履行違約行為，在提交競商（租）文件之前，競商（租）人在中國鐵路鄭州局集團(tuán)有限公司管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費用、銷售收入超額提成、公共區(qū)域使用費、建設(shè)費、水電費等合同中約定應(yīng)交納費用等行為）。

5.競商（租）人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息，不存在列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息情況。

6.競商（租）人未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力。

7.因自身原因提前解除租賃合同的承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起二年內(nèi)不得參與該承租人所退租房屋的競商；情節(jié)惡劣的，該承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織，自合同解除之日起三年內(nèi)不得參與裝備公司玻璃制品事業(yè)部的招商項目。

8.不得經(jīng)營爆炸、放射、危險化學(xué)品等業(yè)態(tài)。

9.不接受聯(lián)合體競商（租）。

四、競商（租）報名、繳納競商（租）保證金

1.競商（租）報名時間：2023年7月4日至2023年7月14日(上午8:00-12:00，下午14:30-17:30，雙休日除外)

2.競商（租）人網(wǎng)上報名前須完善個人信息并完成隨機(jī)碼注冊（網(wǎng)上競價必須使用隨機(jī)碼登錄方可進(jìn)入競拍室），如因競商（租）人未注冊及綁定隨機(jī)碼導(dǎo)致無法進(jìn)入競拍室參與競拍的，招商（租）人不承擔(dān)責(zé)任。

3.網(wǎng)上報名：競商（租）人通過國鐵招商平臺注冊報名（網(wǎng)址）https://zs.95306.cn, 競商（租）人網(wǎng)上報名時須在國鐵招商平臺上傳個人身份證圖片或營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料圖片。

4.交納競商（租）保證金：參與此次公開競商（租）項目須參照《信息公示表》內(nèi)所示金額，按包件向競商（租）人交納競租保證金。如中商（租），在正式簽訂租賃合同時須按照年中商（租）價格總額的20%交納履約保證金。未按時交納競商（租）保證金的視為不合格競商（租）人,不能參加競商（租）。

競商（租）人將競商（租）保證金匯入招商（租）人指定賬戶，并在匯款用途注明（二七區(qū)航海中路1號**房屋競租保證金）字樣，競商（租）保證金必須由競商（租）人銀行賬戶直接匯入招商（租）人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招商（租）人交納視為競商（租）無效）。

競商（租）保證金招租商（租）人指定賬戶：

戶名：鄭州鐵路裝備制造有限公司

賬號：41001518010050203289

地址及電話：鄭州市管城區(qū)貨站街142號 0371-68347331

開戶行：建行鄭州鑫苑現(xiàn)代城支行

5.招商（租）人對競商（租）人進(jìn)行報名資格審核，網(wǎng)上報名上傳資料圖片符合要求（其上傳的資料包括個人身份證圖片或營業(yè)執(zhí)照、繳納競租保證金截圖等）并已經(jīng)繳納競商（租）保證金的競商（租）人方能通過報名審核。其上傳的資料包括個人身份證圖片或營業(yè)執(zhí)照、繳納競租保證金截圖等。

五、網(wǎng)上競價

1.本次招商（租）項目競價方式為分包件逐一網(wǎng)上（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn）公開競價，以競商（租）人最后中商（租）的網(wǎng)上報價作為中商（租）價格。招商（租）人進(jìn)行第一次招商（租）公告后，報名且通過資格審查的競商（租）人只有1個的，招商（租）人有權(quán)采用其他方式組織招商（租）或中止招商（租）。

2.招商（租）人進(jìn)行第一次招商（租）項目公示后，報名通過資格審查的競商（租）人有2個及以上的，則按公告規(guī)定時間進(jìn)行網(wǎng)上競價。

3.網(wǎng)上競價執(zhí)行最高價中商（租）的原則，在規(guī)定時間內(nèi)（包含延時階段）網(wǎng)上出價最高的競商（租）人即為第一中商（租）候選人，最終網(wǎng)上出價排在第二、第三的為第二、第三中商（租）候選人。

4.因競商（租）人自身設(shè)備原因或通訊公司網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商（租）人競價失敗的，招商（租）人不承擔(dān)責(zé)任。

六、競價結(jié)果公示

網(wǎng)上競價結(jié)果將通過國鐵招商平臺進(jìn)行公示（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn），公示期為3個工作日。如公示結(jié)果無異議或異議不成立，以第一中商（租）候選人為中商（租）人，招商（租）人將通過國鐵招商平臺發(fā)布招商項目中商（租）結(jié)果公告（網(wǎng)址：https://zs.95306.cn），并向中商（租）人發(fā)出《中商（租）通知書》。第一中商（租）候選人放棄中商（租），或存在本《招商（租）公告》載明的情形被取消中商（租）資格，或者被查實存在影響中商（租）結(jié)果的違法行為等情形的，招商（租）人可以按照網(wǎng)上競價確定的中商（租）候選人名單排序依次確定其他中商（租）候選人為中商（租）人（中商（租）價格以該中商（租）候選人最終網(wǎng)上出價為準(zhǔn)），也可以重新招商（租）。

七、簽訂合同

1.中商（租）人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商（租）通知書》，在招商（租）人發(fā)出《中商（租）通知書》后10日內(nèi)與招商（租）人簽訂合同。

2.如中商（租）人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商（租）人放棄中商（租）權(quán)利，雙方招中商（租）關(guān)系終止，招商（租）人不予退還中商（租）人的競商（租）保證金，雙方招中商（租）關(guān)系終止后，中商（租）人不得以任何方式向招商（租）人要求賠償或補償。

3.中商（租）人應(yīng)在收到《中商（租）通知書》后7日內(nèi)，按招商（租）人通知時間與招商（租）人交付手續(xù)，并簽署《交付確認(rèn)書》，招商（租）人不另向中商（租）方發(fā)出其他書面交付通知。如由于中商（租）方的原因未按期到場辦理交付手續(xù)或未簽署《交付確認(rèn)書》，則視為中商（租）方認(rèn)同符合交付要求，前述7日期滿之日即為交付日。

八、發(fā)生下列情形之一的，取消競商（租）人的中商（租）（中租）資格，競商（租）保證金不予退還：

1.競商(租）人串通網(wǎng)上競價；

2.競商（租）人以他人名義、或者提供虛假材料等欺詐方式競商（租）、騙取租金。

3.因競商（租）人填報信息錯誤，導(dǎo)致招商（租）人無法聯(lián)系競商（租）人并發(fā)送《中商（租）通知書》的。

4.中商（租）人未在收到《中商（租）通知書》10日內(nèi)未與招商（租）人簽署合同，視為中商（租）人放棄中商（租）權(quán)，雙方招中商（租）關(guān)系終止。

5.競商（租）人中商（租）后，不得要求對公告附件中所示合同條款進(jìn)行更改。如以對合同條款不滿意為由拒簽合同，則視為競商（租）人放棄中商（租）權(quán)，雙方招中商（租）關(guān)系終止。

6.中商（租）人因非不可抗力等原因主動放棄中商（租）資格。

7.中商（租）人在簽署《中商（租）通知書》后，提出放棄擬中租資格的。

九、項目勘察與交接

對招商（租）項目，招商（租）人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商（租）人自行勘察，了解項目具體現(xiàn)狀（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、水電表安裝等事項）。

本招商（租）公告涉及項目均以現(xiàn)狀交接。

十、或有變更

有關(guān)本網(wǎng)上競價招商公告的時間或地點，如有公示信息以外的臨時變動，招商（租）人將用電話方式及時通知各競商（租）人，請各競商（租）人網(wǎng)上報名后保持手機(jī)暢通。如因競商（租）人原因無法通知的，由此造成的一切后果均由競商（租）人承擔(dān)。

十一、競商（租）保證金退還

1.中商（租）人簽訂合同后，競商（租）保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金，競商（租）保證金與履約保證金金額不一致時，中商（租）人多退少補。

2.除本招商（租）公告明確不予退還的情形外，招商（租）人于網(wǎng)上競價結(jié)束后，向未中商（租）的競商（租）人一次性退還競商（租）保證金（不計息）。因競商（租）人原因?qū)е峦嘶乇ＷC金無法及時到賬的，招商（租）人不承擔(dān)責(zé)任。

十二、其他

1.競商（租）人承擔(dān)自身發(fā)生的所有參與競商（租）有關(guān)的一切費用。

2.競商（租）人報名參加競商，必須接受鐵路相關(guān)主管部門及招商人的管理。

3.招商（租）人有權(quán)對招商（租）公告進(jìn)行必要的澄清、修改或推遲網(wǎng)上競價，補充通知作為招商（租）公告的一部分，對競商（租）人具有約束力。

4.所有招商（租）公告未明確的待商定條款及約定，均以招商（租）人的要求為準(zhǔn)。

5.本次公開招商（租）活動是招商人根據(jù)國鐵集團(tuán)相關(guān)規(guī)定的自主招商（租）行為。

6.鄭州鐵路裝備制造有限公司擁有以上招商（租）事項的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。

附件：招商文件