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下載手機(jī)APP 7月24日，建國(guó)東路68鄰居、67鄰居?xùn)|塊舊改收效。海沙爾攝
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7月24日，是黃浦區(qū)建國(guó)東路68鄰居及67鄰居?xùn)|塊舊改二輪簽約首日。位于順昌路上的舊改基地，一大早就有居民趕來(lái)現(xiàn)場(chǎng)簽約。
基地辦公室的一墻之隔便是68鄰居、67鄰居?xùn)|塊。百年老弄堂，簡(jiǎn)屋陋室低矮逼仄，許多人家還在“拎馬桶”;本年疫情期間這兒是“重災(zāi)區(qū)”之一，封控了80多天。昨日，這兒喜氣洋洋，舊改收效了，居民總算圓了“新居夢(mèng)”。“我在建國(guó)東路地塊住了70多年，沒(méi)見(jiàn)過(guò)鄰居們像今日這么高興!”84歲的居民鄭忠憲說(shuō)。截至記者24日晚11時(shí)發(fā)稿時(shí)，有1800多戶(hù)居民的建國(guó)東路68鄰居及67鄰居?xùn)|塊二輪簽約首日簽約率已達(dá)97.60%，簽約數(shù)字還在繼續(xù)攀升。
建國(guó)東路68鄰居及67鄰居?xùn)|塊舊改的收效，標(biāo)志著黃浦區(qū)已完成成片二級(jí)舊里以下房子改造，也標(biāo)志著上海成片二級(jí)舊里以下房子改造收官。
黃浦區(qū)承當(dāng)著全市一半的舊改體量。曩昔30年來(lái)，黃浦區(qū)超越41萬(wàn)戶(hù)居民通過(guò)舊改，改進(jìn)了寓居環(huán)境。特別是曩昔三年，黃浦區(qū)創(chuàng)新舊改機(jī)制，攻堅(jiān)克難、換擋提速，舊改征收總量超5.8萬(wàn)戶(hù)，讓居民們離別舊里、住上新居。
“水塔人家”再不必?fù)?dān)驚受怕
84歲的孤老鄭忠憲獨(dú)自住在地塊內(nèi)的建國(guó)東路143弄。一套20多平方米的底高樓，終年不見(jiàn)陽(yáng)光。
70多年前，他與兄弟姐妹跟著爸爸媽媽搬進(jìn)了這兒，最多時(shí)家中擠了9個(gè)人。屋子中間隔一下，隔出了前屋和后屋;后屋在半空中又隔了一下，隔出了一個(gè)閣樓。“深夜想上廁所，一不小心會(huì)踩到睡在地上的人。”
爸爸媽媽過(guò)世后，兄弟姐妹成家后陸續(xù)搬走了。7年前，老宅里只剩下鄭忠憲一個(gè)人了。寓居空間似乎“寬闊”了，但簡(jiǎn)陋的環(huán)境實(shí)在不適合養(yǎng)老。
洗澡，便是鄭忠憲的一個(gè)“心病”。上海的二級(jí)舊里以下房子，當(dāng)年大都為一戶(hù)人家寓居而規(guī)劃，后來(lái)住進(jìn)了“72家房客”。廚房、衛(wèi)生間不夠用，連燒飯的亭子間都改成了房間住人，洗澡更是沒(méi)有地方。夏地利，鄭忠憲還好遷就，趁著夜色在廚房沖個(gè)涼水澡，冬季只能去公共澡堂。“我一向盼望能在家里洗上一個(gè)熱水澡!”
七八年前，在政府推動(dòng)的馬桶改造中，鄭忠憲家裝上了抽水馬桶。他想請(qǐng)人在馬桶旁邊裝個(gè)熱水器，但裝置時(shí)發(fā)現(xiàn)，排氣管接不到室外，不符合熱水器裝置的安全條件。鄭忠憲一向失望到現(xiàn)在。
舊改征收了，鄭忠憲很早就表態(tài)：樂(lè)意簽約。他挑選錢(qián)銀補(bǔ)償，為自己選了位于長(zhǎng)寧區(qū)的一個(gè)老小區(qū)。“一室戶(hù)，40多平方米，有獨(dú)用衛(wèi)生間、廚房和陽(yáng)臺(tái)。離最小的弟弟也近，有個(gè)照顧，買(mǎi)菜、治病也便利。洗澡，更是想洗就洗。”他從補(bǔ)償款中為自己留下了一筆養(yǎng)老錢(qián)，其他的分給了生活拮據(jù)的兄弟姐妹，讓咱們一同改進(jìn)生活。
相同高興的還有居民王德強(qiáng)。聽(tīng)說(shuō)舊改收效后，王德強(qiáng)趕緊給妻女打去電話(huà)報(bào)喜。王德強(qiáng)的家很好找，緊鄰著一個(gè)巨型的拋棄水塔。
水塔是建國(guó)東路68鄰居及67鄰居?xùn)|塊的地標(biāo)，有20多米高，制作于七八十年前。當(dāng)年為處理住房難，人們“見(jiàn)縫插針”地造房子，水塔之下與周邊都建了房子。王德強(qiáng)的房子包裹著水塔的立柱而建。
從一間四戶(hù)人家合用的廚房旁，爬上一段峻峭的樓梯，再垂頭進(jìn)入一扇門(mén)，就到了王德強(qiáng)的家。10多平方米，一張雙人床、一個(gè)小飯桌、一個(gè)衣柜、一個(gè)冰箱，已將他家塞得滿(mǎn)滿(mǎn)的，一個(gè)臟兮兮的抽水馬桶就裝在飯桌旁。電風(fēng)扇在腳邊呼呼地吹著，但房間依舊熾熱不堪。王德強(qiáng)指著飯桌下一只空調(diào)對(duì)記者說(shuō)：“一下雨，房頂漏水、墻面滲水，搞得老房子到處都是‘酥’的，空調(diào)機(jī)裝過(guò)，又掉下來(lái)了。”
不過(guò)，讓王德強(qiáng)最難過(guò)的還是頭頂上的水塔，五根立柱之上便是三層樓高的巨型容器。“前幾年，水塔掉下過(guò)大塊墻皮，不知道哪天會(huì)不會(huì)再掉東西下來(lái)。舊改收效了，這下好了，今后不必再擔(dān)驚受怕了。”王德強(qiáng)說(shuō)。
居委干部與居民彼此鼓舞打氣
舊改簽約繼續(xù)到25日清晨，而這一夜，注定會(huì)是許多舊改人家的難忘之夜，在這背面有著征收人員與大街居委干部無(wú)數(shù)個(gè)不眠之夜。
建國(guó)東路68鄰居及67鄰居?xùn)|塊舊改一輪咨詢(xún)?cè)缭诒灸?月底就收效了，首日咨詢(xún)贊同率達(dá)到98.5%，可見(jiàn)居民盼舊改心切。
但正在舊改二輪簽約準(zhǔn)備工作如火如荼地推動(dòng)時(shí)，疫情出人意料。“地塊內(nèi)許多老房子在3月初就開(kāi)始封控了。舊改不得不按下了暫停鍵。”負(fù)責(zé)征收工作的黃浦區(qū)第五征收所副經(jīng)理曹曉冬說(shuō)。
由于房子質(zhì)量差、密度高、廚衛(wèi)合用，二級(jí)舊里以下房子是此輪疫情的重災(zāi)區(qū)。“其時(shí)，咱們從早到晚忙著社區(qū)防疫，但頭腦一空下來(lái)時(shí)，我就會(huì)想起舊改，真盼望著疫情早點(diǎn)結(jié)束，居民能早點(diǎn)搬離這兒。”跟著居民封控在小區(qū)里的建三居民區(qū)黨總支書(shū)記陳瑜說(shuō)，居委干部去送物資時(shí)，會(huì)和老居民們彼此打氣：“等到舊改收效了，全部就好了”。
6月，在上海恢復(fù)如常后，黃浦區(qū)迅速啟動(dòng)了舊改工作。頂著連日40℃的高溫，征收所工作人員與大街居委干部組成的征收組，奔走在地塊內(nèi)，走進(jìn)居民家，一戶(hù)戶(hù)了解情況與難處，講清方針、進(jìn)行宣傳動(dòng)員。
閱歷此輪疫情，許多居民都意識(shí)到：舊改不只關(guān)乎著生活環(huán)境的改進(jìn)，還關(guān)乎著個(gè)人的健康與安全。“他們的舊改意愿度更高了。”陳瑜說(shuō)，舊改不是要居民搬遷，而是要協(xié)助他們改進(jìn)生活。咱們要協(xié)助他們處理難處，讓他們開(kāi)高興心地搬出故居。
有戶(hù)獨(dú)居白叟，家里也就30來(lái)平方米，但有兄弟姐妹等人15個(gè)戶(hù)口。白叟很想舊改，但不知道怎么分配補(bǔ)償款：憂(yōu)慮給咱們分得少了，親情沒(méi)有了;又憂(yōu)慮分得多了，自己沒(méi)有安居樂(lè)業(yè)之所。征收組將白叟親屬請(qǐng)到一同，給咱們講方針、講親情。后來(lái)，世人達(dá)成了一致——舊改不能傷了親情，他們商量好分配計(jì)劃，還一同協(xié)助白叟選購(gòu)了讓她滿(mǎn)意的新居，白叟如愿簽約。
一對(duì)六七十歲的姐妹，從小相依為命住在地塊內(nèi)。姐姐身體殘疾，妹妹一向在照顧她。兩人的爸爸媽媽留下了上下兩層的房子。姐妹兩人住在樓上，樓下出租，兩人因此有了一份穩(wěn)定的租金收入。要舊改了，妹妹開(kāi)始不贊同。她始終記住爸爸媽媽臨終時(shí)的話(huà)：“再怎么樣，也不能動(dòng)這套房子，要為姐姐守好。”征收組屢次上門(mén)為她解高興結(jié)：“白叟不讓動(dòng)房子，是期望能讓姐姐有個(gè)依靠。但再過(guò)幾年，你年紀(jì)也大了，照顧不了姐姐了。趁著這次舊改，換個(gè)好點(diǎn)的環(huán)境，再請(qǐng)個(gè)保姆，不是能更好地照顧姐姐嗎?”在簽約的頭一晚，妹妹就給居委干部發(fā)來(lái)了短信，贊同簽約。
迎難而上，留下的都是最難啃“硬骨頭”
建國(guó)東路68鄰居及67鄰居?xùn)|塊舊改的收效具有歷史性含義：黃浦區(qū)完成了成片二級(jí)舊里以下房子改造。
黃浦區(qū)是“二元結(jié)構(gòu)”特征最為顯著的中心城區(qū)之一：一邊是高樓大廈，一邊是簡(jiǎn)屋陋室。高樓大廈越高，簡(jiǎn)屋陋室就越扎眼。
舊改被黃浦歷屆區(qū)委區(qū)政府視為最大的民生，上海舊改歷史上多個(gè)“榜首”都誕生在黃浦區(qū)。1992年，斜三地塊探究運(yùn)用了“土地批租”形式改造舊區(qū)，處理了其時(shí)舊改資金難的問(wèn)題;2009年，建國(guó)東路390地塊在全市首先探究了“咨詢(xún)制、數(shù)磚頭、套型保底、解困納保”的舊改新機(jī)制，“陽(yáng)光舊改”從此在全市推行……
創(chuàng)新與探究都指向破解舊改中的難點(diǎn)，為了讓舊改的速度快一些、再快一些，為了“不讓老百姓拎著馬桶奔小康”。
舊改一路推動(dòng)，留下的都是最難啃的“硬骨頭”。黃浦區(qū)迎難而上，曩昔三年，在上海市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)與支持下，一次次斗膽創(chuàng)新，推動(dòng)舊改“換擋加快”，想盡全部辦法加快民生改進(jìn)。
喬家路地塊是黃浦區(qū)老城廂寓居環(huán)境最差的區(qū)域，近6000戶(hù)居民的舊改呼聲由來(lái)已久;但該地塊舊改征收多年都推動(dòng)緩慢，原因不少：修建密度大、拆遷本錢(qián)高;維護(hù)修建多、規(guī)劃落地難;自建私房多，產(chǎn)權(quán)人多，家庭對(duì)立多……2019年，喬家路地塊探究了“市區(qū)聯(lián)手、政企合作、以區(qū)為主”的舊改新模式。“由市屬?lài)?guó)有企業(yè)上海地產(chǎn)集團(tuán)與區(qū)屬?lài)?guó)企金外灘集團(tuán)，共同組建以城市更新舊區(qū)改造為核心內(nèi)容的渠道公司，全方位參與喬家路等地塊的舊區(qū)改造工作。新模式一是處理了舊改資金難題，二是處理了面貌維護(hù)難題。”區(qū)舊改辦負(fù)責(zé)人說(shuō)。
舊改被稱(chēng)為“天下榜首難”，難就難在做大眾工作。居民迫切想改進(jìn)生活，但安置計(jì)劃可能與心思預(yù)期存在落差;家庭成員間的對(duì)立，導(dǎo)致定見(jiàn)不一致……能否凝集人心、形成一致，成為舊改收效的關(guān)鍵性鑰匙。2019年，黃浦區(qū)在金陵?yáng)|路(寶興里)項(xiàng)目探究了大眾工作“十法”，翻開(kāi)大眾心結(jié)，走進(jìn)大眾心里。
舊改的底子目的是要讓老百姓獲益，提高取得感與滿(mǎn)意度。曩昔三年，黃浦區(qū)舊改征收總量超越了5.8萬(wàn)戶(hù)，簽約收效比例更是屢創(chuàng)新高。去年，黃浦區(qū)22個(gè)項(xiàng)目中有16個(gè)項(xiàng)目二輪咨詢(xún)首日簽約率超越99%，其間6個(gè)項(xiàng)目超越99.5%、3個(gè)項(xiàng)目完成100%。
這幾天，建國(guó)東路68鄰居及67鄰居?xùn)|塊，已有許多居民在拾掇家當(dāng)了，早點(diǎn)搬離，入住新家，敞開(kāi)新生活是當(dāng)下每個(gè)舊改居民的愿望。
在完成成片二級(jí)舊里以下房子改造后，黃浦區(qū)行將啟動(dòng)零星地塊舊改，上海高樓大廈下的“蝸居”終將成歷史……來(lái)源：解放日?qǐng)?bào)
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房子改造
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7月24日，是黃浦區(qū)建國(guó)東路68鄰居及67鄰居?xùn)|塊舊改二輪簽約首日。位于順昌路上的舊改基地，一大早就有居民趕來(lái)現(xiàn)場(chǎng)簽約。
基地辦公室的一墻之隔便是68鄰居、67鄰居?xùn)|塊。百年老弄堂，簡(jiǎn)屋陋室低矮逼仄，許多人家還在“拎馬桶”;本年疫情期間這兒是“重災(zāi)區(qū)”之一，封控了80多天。昨日，這兒喜氣洋洋，舊改收效了，居民總算圓了“新居夢(mèng)”。“我在建國(guó)東路地塊住了70多年，沒(méi)見(jiàn)過(guò)鄰居們像今日這么高興!”84歲的居民鄭忠憲說(shuō)。截至記者24日晚11時(shí)發(fā)稿時(shí)，有1800多戶(hù)居民的建國(guó)東路68鄰居及67鄰居?xùn)|塊二輪簽約首日簽約率已達(dá)97.60%，簽約數(shù)字還在繼續(xù)攀升。
建國(guó)東路68鄰居及67鄰居?xùn)|塊舊改的收效，標(biāo)志著黃浦區(qū)已完成成片二級(jí)舊里以下房子改造，也標(biāo)志著上海成片二級(jí)舊里以下房子改造收官。
黃浦區(qū)承當(dāng)著全市一半的舊改體量。曩昔30年來(lái)，黃浦區(qū)超越41萬(wàn)戶(hù)居民通過(guò)舊改，改進(jìn)了寓居環(huán)境。特別是曩昔三年，黃浦區(qū)創(chuàng)新舊改機(jī)制，攻堅(jiān)克難、換擋提速，舊改征收總量超5.8萬(wàn)戶(hù)，讓居民們離別舊里、住上新居。
“水塔人家”再不必?fù)?dān)驚受怕
84歲的孤老鄭忠憲獨(dú)自住在地塊內(nèi)的建國(guó)東路143弄。一套20多平方米的底高樓，終年不見(jiàn)陽(yáng)光。
70多年前，他與兄弟姐妹跟著爸爸媽媽搬進(jìn)了這兒，最多時(shí)家中擠了9個(gè)人。屋子中間隔一下，隔出了前屋和后屋;后屋在半空中又隔了一下，隔出了一個(gè)閣樓。“深夜想上廁所，一不小心會(huì)踩到睡在地上的人。”
爸爸媽媽過(guò)世后，兄弟姐妹成家后陸續(xù)搬走了。7年前，老宅里只剩下鄭忠憲一個(gè)人了。寓居空間似乎“寬闊”了，但簡(jiǎn)陋的環(huán)境實(shí)在不適合養(yǎng)老。
洗澡，便是鄭忠憲的一個(gè)“心病”。上海的二級(jí)舊里以下房子，當(dāng)年大都為一戶(hù)人家寓居而規(guī)劃，后來(lái)住進(jìn)了“72家房客”。廚房、衛(wèi)生間不夠用，連燒飯的亭子間都改成了房間住人，洗澡更是沒(méi)有地方。夏地利，鄭忠憲還好遷就，趁著夜色在廚房沖個(gè)涼水澡，冬季只能去公共澡堂。“我一向盼望能在家里洗上一個(gè)熱水澡!”
七八年前，在政府推動(dòng)的馬桶改造中，鄭忠憲家裝上了抽水馬桶。他想請(qǐng)人在馬桶旁邊裝個(gè)熱水器，但裝置時(shí)發(fā)現(xiàn)，排氣管接不到室外，不符合熱水器裝置的安全條件。鄭忠憲一向失望到現(xiàn)在。
舊改征收了，鄭忠憲很早就表態(tài)：樂(lè)意簽約。他挑選錢(qián)銀補(bǔ)償，為自己選了位于長(zhǎng)寧區(qū)的一個(gè)老小區(qū)。“一室戶(hù)，40多平方米，有獨(dú)用衛(wèi)生間、廚房和陽(yáng)臺(tái)。離最小的弟弟也近，有個(gè)照顧，買(mǎi)菜、治病也便利。洗澡，更是想洗就洗。”他從補(bǔ)償款中為自己留下了一筆養(yǎng)老錢(qián)，其他的分給了生活拮據(jù)的兄弟姐妹，讓咱們一同改進(jìn)生活。
相同高興的還有居民王德強(qiáng)。聽(tīng)說(shuō)舊改收效后，王德強(qiáng)趕緊給妻女打去電話(huà)報(bào)喜。王德強(qiáng)的家很好找，緊鄰著一個(gè)巨型的拋棄水塔。
水塔是建國(guó)東路68鄰居及67鄰居?xùn)|塊的地標(biāo)，有20多米高，制作于七八十年前。當(dāng)年為處理住房難，人們“見(jiàn)縫插針”地造房子，水塔之下與周邊都建了房子。王德強(qiáng)的房子包裹著水塔的立柱而建。
從一間四戶(hù)人家合用的廚房旁，爬上一段峻峭的樓梯，再垂頭進(jìn)入一扇門(mén)，就到了王德強(qiáng)的家。10多平方米，一張雙人床、一個(gè)小飯桌、一個(gè)衣柜、一個(gè)冰箱，已將他家塞得滿(mǎn)滿(mǎn)的，一個(gè)臟兮兮的抽水馬桶就裝在飯桌旁。電風(fēng)扇在腳邊呼呼地吹著，但房間依舊熾熱不堪。王德強(qiáng)指著飯桌下一只空調(diào)對(duì)記者說(shuō)：“一下雨，房頂漏水、墻面滲水，搞得老房子到處都是‘酥’的，空調(diào)機(jī)裝過(guò)，又掉下來(lái)了。”
不過(guò)，讓王德強(qiáng)最難過(guò)的還是頭頂上的水塔，五根立柱之上便是三層樓高的巨型容器。“前幾年，水塔掉下過(guò)大塊墻皮，不知道哪天會(huì)不會(huì)再掉東西下來(lái)。舊改收效了，這下好了，今后不必再擔(dān)驚受怕了。”王德強(qiáng)說(shuō)。
居委干部與居民彼此鼓舞打氣
舊改簽約繼續(xù)到25日清晨，而這一夜，注定會(huì)是許多舊改人家的難忘之夜，在這背面有著征收人員與大街居委干部無(wú)數(shù)個(gè)不眠之夜。
建國(guó)東路68鄰居及67鄰居?xùn)|塊舊改一輪咨詢(xún)?cè)缭诒灸?月底就收效了，首日咨詢(xún)贊同率達(dá)到98.5%，可見(jiàn)居民盼舊改心切。
但正在舊改二輪簽約準(zhǔn)備工作如火如荼地推動(dòng)時(shí)，疫情出人意料。“地塊內(nèi)許多老房子在3月初就開(kāi)始封控了。舊改不得不按下了暫停鍵。”負(fù)責(zé)征收工作的黃浦區(qū)第五征收所副經(jīng)理曹曉冬說(shuō)。
由于房子質(zhì)量差、密度高、廚衛(wèi)合用，二級(jí)舊里以下房子是此輪疫情的重災(zāi)區(qū)。“其時(shí)，咱們從早到晚忙著社區(qū)防疫，但頭腦一空下來(lái)時(shí)，我就會(huì)想起舊改，真盼望著疫情早點(diǎn)結(jié)束，居民能早點(diǎn)搬離這兒。”跟著居民封控在小區(qū)里的建三居民區(qū)黨總支書(shū)記陳瑜說(shuō)，居委干部去送物資時(shí)，會(huì)和老居民們彼此打氣：“等到舊改收效了，全部就好了”。
6月，在上海恢復(fù)如常后，黃浦區(qū)迅速啟動(dòng)了舊改工作。頂著連日40℃的高溫，征收所工作人員與大街居委干部組成的征收組，奔走在地塊內(nèi)，走進(jìn)居民家，一戶(hù)戶(hù)了解情況與難處，講清方針、進(jìn)行宣傳動(dòng)員。
閱歷此輪疫情，許多居民都意識(shí)到：舊改不只關(guān)乎著生活環(huán)境的改進(jìn)，還關(guān)乎著個(gè)人的健康與安全。“他們的舊改意愿度更高了。”陳瑜說(shuō)，舊改不是要居民搬遷，而是要協(xié)助他們改進(jìn)生活。咱們要協(xié)助他們處理難處，讓他們開(kāi)高興心地搬出故居。
有戶(hù)獨(dú)居白叟，家里也就30來(lái)平方米，但有兄弟姐妹等人15個(gè)戶(hù)口。白叟很想舊改，但不知道怎么分配補(bǔ)償款：憂(yōu)慮給咱們分得少了，親情沒(méi)有了;又憂(yōu)慮分得多了，自己沒(méi)有安居樂(lè)業(yè)之所。征收組將白叟親屬請(qǐng)到一同，給咱們講方針、講親情。后來(lái)，世人達(dá)成了一致——舊改不能傷了親情，他們商量好分配計(jì)劃，還一同協(xié)助白叟選購(gòu)了讓她滿(mǎn)意的新居，白叟如愿簽約。
一對(duì)六七十歲的姐妹，從小相依為命住在地塊內(nèi)。姐姐身體殘疾，妹妹一向在照顧她。兩人的爸爸媽媽留下了上下兩層的房子。姐妹兩人住在樓上，樓下出租，兩人因此有了一份穩(wěn)定的租金收入。要舊改了，妹妹開(kāi)始不贊同。她始終記住爸爸媽媽臨終時(shí)的話(huà)：“再怎么樣，也不能動(dòng)這套房子，要為姐姐守好。”征收組屢次上門(mén)為她解高興結(jié)：“白叟不讓動(dòng)房子，是期望能讓姐姐有個(gè)依靠。但再過(guò)幾年，你年紀(jì)也大了，照顧不了姐姐了。趁著這次舊改，換個(gè)好點(diǎn)的環(huán)境，再請(qǐng)個(gè)保姆，不是能更好地照顧姐姐嗎?”在簽約的頭一晚，妹妹就給居委干部發(fā)來(lái)了短信，贊同簽約。
迎難而上，留下的都是最難啃“硬骨頭”
建國(guó)東路68鄰居及67鄰居?xùn)|塊舊改的收效具有歷史性含義：黃浦區(qū)完成了成片二級(jí)舊里以下房子改造。
黃浦區(qū)是“二元結(jié)構(gòu)”特征最為顯著的中心城區(qū)之一：一邊是高樓大廈，一邊是簡(jiǎn)屋陋室。高樓大廈越高，簡(jiǎn)屋陋室就越扎眼。
舊改被黃浦歷屆區(qū)委區(qū)政府視為最大的民生，上海舊改歷史上多個(gè)“榜首”都誕生在黃浦區(qū)。1992年，斜三地塊探究運(yùn)用了“土地批租”形式改造舊區(qū)，處理了其時(shí)舊改資金難的問(wèn)題;2009年，建國(guó)東路390地塊在全市首先探究了“咨詢(xún)制、數(shù)磚頭、套型保底、解困納保”的舊改新機(jī)制，“陽(yáng)光舊改”從此在全市推行……
創(chuàng)新與探究都指向破解舊改中的難點(diǎn)，為了讓舊改的速度快一些、再快一些，為了“不讓老百姓拎著馬桶奔小康”。
舊改一路推動(dòng)，留下的都是最難啃的“硬骨頭”。黃浦區(qū)迎難而上，曩昔三年，在上海市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)與支持下，一次次斗膽創(chuàng)新，推動(dòng)舊改“換擋加快”，想盡全部辦法加快民生改進(jìn)。
喬家路地塊是黃浦區(qū)老城廂寓居環(huán)境最差的區(qū)域，近6000戶(hù)居民的舊改呼聲由來(lái)已久;但該地塊舊改征收多年都推動(dòng)緩慢，原因不少：修建密度大、拆遷本錢(qián)高;維護(hù)修建多、規(guī)劃落地難;自建私房多，產(chǎn)權(quán)人多，家庭對(duì)立多……2019年，喬家路地塊探究了“市區(qū)聯(lián)手、政企合作、以區(qū)為主”的舊改新模式。“由市屬?lài)?guó)有企業(yè)上海地產(chǎn)集團(tuán)與區(qū)屬?lài)?guó)企金外灘集團(tuán)，共同組建以城市更新舊區(qū)改造為核心內(nèi)容的渠道公司，全方位參與喬家路等地塊的舊區(qū)改造工作。新模式一是處理了舊改資金難題，二是處理了面貌維護(hù)難題。”區(qū)舊改辦負(fù)責(zé)人說(shuō)。
舊改被稱(chēng)為“天下榜首難”，難就難在做大眾工作。居民迫切想改進(jìn)生活，但安置計(jì)劃可能與心思預(yù)期存在落差;家庭成員間的對(duì)立，導(dǎo)致定見(jiàn)不一致……能否凝集人心、形成一致，成為舊改收效的關(guān)鍵性鑰匙。2019年，黃浦區(qū)在金陵?yáng)|路(寶興里)項(xiàng)目探究了大眾工作“十法”，翻開(kāi)大眾心結(jié)，走進(jìn)大眾心里。
舊改的底子目的是要讓老百姓獲益，提高取得感與滿(mǎn)意度。曩昔三年，黃浦區(qū)舊改征收總量超越了5.8萬(wàn)戶(hù)，簽約收效比例更是屢創(chuàng)新高。去年，黃浦區(qū)22個(gè)項(xiàng)目中有16個(gè)項(xiàng)目二輪咨詢(xún)首日簽約率超越99%，其間6個(gè)項(xiàng)目超越99.5%、3個(gè)項(xiàng)目完成100%。
這幾天，建國(guó)東路68鄰居及67鄰居?xùn)|塊，已有許多居民在拾掇家當(dāng)了，早點(diǎn)搬離，入住新家，敞開(kāi)新生活是當(dāng)下每個(gè)舊改居民的愿望。
在完成成片二級(jí)舊里以下房子改造后，黃浦區(qū)行將啟動(dòng)零星地塊舊改，上海高樓大廈下的“蝸居”終將成歷史……來(lái)源：解放日?qǐng)?bào)
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房子改造
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