山東省青島市市南區(qū)：城市更新繪就全域新圖景

號(hào)令已響，三年為期;路徑既出，堅(jiān)定前行!今年以來，青島市市南區(qū)堅(jiān)持公民城市理念，活潑推動(dòng)城市更新和城市建造三年攻堅(jiān)舉動(dòng)，著力解決“堵”的問題，持續(xù)辦理“亂”的現(xiàn)象，厚實(shí)做好“美”的文章，活潑探尋城市展開新未來，讓城區(qū)更加美麗、更顯魅力、更具生機(jī)。

現(xiàn)在，銀魚巷、濰縣路，一座座老修建“微更新”，新業(yè)態(tài)“遍地開花”，老城區(qū)煥發(fā)新生機(jī);逍遙花園、沛縣路片區(qū)，一個(gè)個(gè)老舊小區(qū)，在改造后面目一新、舒適便民;棧橋海邊、燕兒島公園，一片片花海開放，香氣迷人，讓市民推窗見綠、出門見綠……一批批著眼城市更新和城市建造的工程、項(xiàng)目猶如播下的“種子”，扎根市南區(qū)豐沃的展開熱土，一起繪就全域精美新圖景。

市南區(qū)委書記王鋒表示：“打造更新建造骨干區(qū)是一項(xiàng)久久為功的作業(yè)，咱們要在三年攻堅(jiān)舉動(dòng)任務(wù)執(zhí)行好、落到位的基礎(chǔ)上，持續(xù)用力把城市美化好、辦理好，把青山碧海藍(lán)天守護(hù)好，把市南打形成宜居宜業(yè)宜游的精美城區(qū)樣板!”新生機(jī)：?jiǎn)纠铣腔貞浱岢鞘匈|(zhì)量

青島市委、市政府提出，要把前史城區(qū)維護(hù)更新作業(yè)作為城市更新和城市建造三年攻堅(jiān)舉動(dòng)的“一號(hào)工程”和系統(tǒng)工程去推動(dòng)。

城市更新中的市南藍(lán)圖現(xiàn)已繪就，成事更需落實(shí)。市南區(qū)堅(jiān)持傳承前史文脈，重塑工業(yè)與空間聯(lián)系，重聚前史城區(qū)人氣，用好前史文明資源、民俗文明資源等，優(yōu)化城區(qū)形狀、生態(tài)、業(yè)態(tài)、神態(tài)、活態(tài)、文態(tài)，推動(dòng)前史城區(qū)維護(hù)和城市有機(jī)更新，讓前史城區(qū)成為修建可閱讀、大街可散步、城市可回憶的“文明客廳”。

舊里院變身濟(jì)寧支路人才公寓，有用活化使用老修建，老城區(qū)人才吸引力不斷進(jìn)步;停車場(chǎng)建造賦能前史城區(qū)迭代更新，禹城路人防停車場(chǎng)改造工程行將完結(jié)全面貫穿，中山商城人防、禹城路連接通道停車場(chǎng)正在土石方開挖施工熱火朝天，六街口停車場(chǎng)估計(jì)年內(nèi)投用，全面助力老城交通，緩解停車難題……局面不久，市南區(qū)前史城區(qū)維護(hù)更新攻堅(jiān)舉動(dòng)已結(jié)碩果。

市南區(qū)堅(jiān)持在優(yōu)化城市規(guī)劃、完善城市功用的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)塑造城區(qū)名片，進(jìn)步城區(qū)吸引力。為此，市南區(qū)打造前史城區(qū)數(shù)字智腦渠道并投入使用。渠道以市南區(qū)數(shù)字孿生底座為基底，構(gòu)建了前史城區(qū)1+6數(shù)字孿生應(yīng)用系統(tǒng)，通過三維地圖充分還原前史城區(qū)實(shí)景面貌，融數(shù)據(jù)采集、分析和應(yīng)用多功用于一體，以目標(biāo)出現(xiàn)方式展現(xiàn)了前史城區(qū)簡(jiǎn)介、規(guī)劃建造項(xiàng)目完結(jié)狀況、業(yè)態(tài)散布招商簽約落地清況、前史城區(qū)總征收和簽約征收狀況、前史文明各種類型的維護(hù)單位狀況和視頻感知接入等目標(biāo)信息，以完結(jié)街區(qū)更新、特征商業(yè)、城區(qū)辦理精密化，精密到微、精準(zhǔn)到位。

如果把城市看做一個(gè)永遠(yuǎn)處于推陳出新之中的有機(jī)生命，老城更新特別不能忽視對(duì)城市空間肌理的留存。

市南區(qū)堅(jiān)持謹(jǐn)慎審慎、注重維護(hù)的理念，確認(rèn)了“更少干涉+功用進(jìn)步”的維護(hù)性補(bǔ)葺準(zhǔn)則，從銀魚巷到濰縣路19號(hào)，都在盡可能保存老城前史文明元素的一起進(jìn)步修建質(zhì)量，使其具備面向未來日子和作業(yè)的使用功用。通過做好對(duì)修建立面自身的維護(hù)從而留下文明符號(hào)，讓100多年前的歲月感撲面而來。一起，通過更新設(shè)施，讓更舒適、更節(jié)能的老修建取得第2次生命，更好完善了城市功用，滿足市民需求。

換新的是肌體，織補(bǔ)的是功用，老里院的補(bǔ)葺，給創(chuàng)業(yè)者、游客以及市民都帶來更好的體驗(yàn)。

老修建更新改造可以興工業(yè)、促消費(fèi)、促投資，是推動(dòng)高質(zhì)量展開、打造新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的重要一極。從保存前史遺產(chǎn)到豐富基礎(chǔ)設(shè)施，從豐富消費(fèi)場(chǎng)景到導(dǎo)入立異工業(yè)，市南區(qū)讓更多老修建在改造、補(bǔ)葺和使用中連續(xù)生命、重?zé)ㄉ鷻C(jī)，為城市展開注入不竭動(dòng)能。

“新文明+新模式”“好主題+好規(guī)劃”的雙驅(qū)動(dòng)城市更新路徑，以輕商業(yè)、重休閑的“公園化”從頭界說了坐落市南區(qū)西部老城區(qū)的銀魚巷的城市功用，成功樹立了“老城潮街”的品牌形象。銀魚巷現(xiàn)已逐步成長(zhǎng)為一個(gè)獨(dú)具特征的城市新地標(biāo)。市民在這兒可以體驗(yàn)到休閑與輕松，創(chuàng)意的規(guī)劃與風(fēng)趣的街區(qū)，品到北上廣深的咖啡，這條老巷子也完結(jié)了有創(chuàng)意的主辦人、有眼光的規(guī)劃師和有檔次的顧客的集合，不斷煥發(fā)新生機(jī)。

“咱們期望市民在走進(jìn)銀魚巷之后，可以具有探究的愿望，所以在打造的過程中，咱們堅(jiān)持不做同質(zhì)化的產(chǎn)品，引入咖啡廳、甜品店、民宿、早午飯店、奶茶店、買手店和不那么傳統(tǒng)的麻辣串店等等，都是期望給來這兒的人帶來面目一新和眼前一亮的感覺。一起，咱們更垂青產(chǎn)品的持久性和質(zhì)量，完結(jié)業(yè)態(tài)精準(zhǔn)把控，堅(jiān)持規(guī)劃原創(chuàng)和產(chǎn)品原創(chuàng)，期望打造一個(gè)成就城市的街區(qū)。”擔(dān)任整條街詳細(xì)運(yùn)營(yíng)的張晟瑋介紹，“這兒絕對(duì)不是僅針對(duì)旅游人群的大街和商圈，咱們期望這兒可以與青島市民產(chǎn)生共情，具有青島本鄉(xiāng)的親和力和歸屬感，完結(jié)整條巷子的健康展開。”

現(xiàn)在，銀魚巷結(jié)合街區(qū)和里院修建的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、面貌特征、交通條件、修建樣式及業(yè)態(tài)現(xiàn)狀“因地制宜”，成功引入南枝、LARGO等品牌，LULU玩具公社、BerryBeans咖啡、平方公園快閃店、虎嘯春國(guó)潮飲品店等多家店鋪已開門納客，完結(jié)老房子、老街區(qū)的出新使用，以活潑的姿態(tài)和富有新意的風(fēng)格從頭走到了市民和游客的面前。新質(zhì)量：解“急難愁盼”繪煙火畫卷

公民城市公民建、公民城市為公民。城市更新和城市建造是重大的民生工程、民心工程。

城區(qū)展開的“市南思路”中，一直把讓公民宜居安居放在首位，把最好的資源留給公民。通過加強(qiáng)違法建造辦理，推動(dòng)老舊小區(qū)改造，進(jìn)步公民日子質(zhì)量，釋放城區(qū)展開空間，增強(qiáng)城區(qū)承載力，真實(shí)把居民大眾的“急難愁盼”變成了“滿足清單”。

老舊小區(qū)改造18個(gè)項(xiàng)目悉數(shù)開工建造，拆除違法修建5814.85平方米，完結(jié)份額64%;雨污管線整治2.6萬米，完結(jié)份額78%;圍墻補(bǔ)葺5654米，完結(jié)份額68%;320棟居民樓道粉刷完畢，完結(jié)份額84%;美化整治3218平方米，完結(jié)份額32%，開工電梯加裝20部?，F(xiàn)在工程完結(jié)份額約30%，總體形象進(jìn)度為40%左右。

城區(qū)環(huán)境關(guān)乎城市形象，涉及千家萬戶。自全市城市更新和城市建造舉動(dòng)以來，市南區(qū)安身區(qū)域定位，厚實(shí)展開拆違治亂舉動(dòng)，對(duì)西部老舊城區(qū)、東部新區(qū)施行分類辦理，堅(jiān)持全域掩蓋、拉網(wǎng)推動(dòng)、精密整治，做到突出重點(diǎn)、持續(xù)發(fā)力、精準(zhǔn)施策，確保違建辦理、演示路和演示樓院創(chuàng)建等各項(xiàng)作業(yè)任務(wù)落實(shí)落細(xì)。截至現(xiàn)在，全區(qū)已拆除各類違建2.44萬平方米。

城區(qū)環(huán)境的打造看細(xì)節(jié)，更看力度。打造的效果好不好，居民大眾說了算。

“這一下子，小區(qū)潔凈整潔多了。”寓居在市南區(qū)濟(jì)寧路17號(hào)院的市民劉云香拍手稱贊，“之前單個(gè)居民用鐵柵欄圈地種菜，進(jìn)出很不方便?，F(xiàn)在私搭亂建拆除了，樓院的雜物整理潔凈了，雖然是老院子，可是看起來清清爽爽，別提多舒服了。”

除了濟(jì)寧路17號(hào)院，寓居在伏龍山路23號(hào)的居民最近也感觸到了寓居環(huán)境的變化。

“伏龍山23號(hào)樓頂存在多處違法建造，形成居民煙道堵塞等一系列問題，不光是侵占公共空間，對(duì)樓院的安全有很大的危險(xiǎn)。”江蘇路大街相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，法律隊(duì)員接到舉報(bào)后第一時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)檢查，并及時(shí)調(diào)取房產(chǎn)信息和房屋平面圖，認(rèn)真比對(duì)，確認(rèn)閣樓違建事實(shí)，依法履行拆違程序。本著拆違建、解民意、聽民聲、解民憂的作業(yè)態(tài)度，江蘇路中隊(duì)聯(lián)合社區(qū)活潑走訪當(dāng)事人了解狀況，聽取多方意見，針對(duì)煙道阻塞、樓頂漏雨等實(shí)際問題，對(duì)癥下藥，重復(fù)討論研究，制定專項(xiàng)改造方案，確保整治辦法落在“點(diǎn)”上，整治方案落到實(shí)處。

面對(duì)拆違程序履行過程中，當(dāng)事人家中發(fā)生變故的現(xiàn)實(shí)狀況，江蘇路中隊(duì)秉持“拆違不拆心”的法律準(zhǔn)則，適當(dāng)暫緩拆除任務(wù)，與大街、社區(qū)多方做當(dāng)事人作業(yè)，聽取當(dāng)事人訴求，在取得當(dāng)事人的配合和理解后，完結(jié)伏龍山23號(hào)樓頂2處、總面積25平方米違建的拆除。

早市，處處透露著一座城市的生機(jī)與溫度，也展現(xiàn)著一座城區(qū)的文明程度。早市的便捷眾所周知，但是占道運(yùn)營(yíng)、噪音擾民、車輛亂停亂放、衛(wèi)生雜亂等問題卻時(shí)間檢測(cè)著底層政府的智慧。

為更好地標(biāo)準(zhǔn)早市辦理，市南區(qū)多部門聯(lián)合對(duì)坐落市南區(qū)莆田路早市次序進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題，現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)處置、糾正?？吹侥隁q大的攤主，他們會(huì)自動(dòng)上前搭把手。商戶們也會(huì)在運(yùn)營(yíng)的一起，自覺維護(hù)周邊衛(wèi)生次序，小小早市處處透露著城市辦理的精密與溫度。

現(xiàn)在，每天早上7點(diǎn)開始，莆田路早市人聲鼎沸。在此伏彼起的吆喝聲中，這兒迎來了一天中最熱鬧的時(shí)段。擺放有序的攤位，熙熙攘攘的人群，勾勒出一幅人間煙火的畫卷，有條有理的場(chǎng)景也讓周圍的居民感觸到了便當(dāng)和和諧。

為進(jìn)步城區(qū)“顏值氣質(zhì)”，市南區(qū)對(duì)占道運(yùn)營(yíng)現(xiàn)象展開會(huì)集整治，出動(dòng)法律人員標(biāo)準(zhǔn)店外運(yùn)營(yíng)，整理游商浮販;對(duì)店鋪裝飾導(dǎo)致的修建垃圾亂堆亂放問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)、阻止并查處;深化推動(dòng)背街小巷廣告招牌“增品提質(zhì)”，下足“繡花”功夫、做好“精美”文章，讓市南區(qū)“目之所及，皆為美好”。新路徑：轉(zhuǎn)角遇到美花海醉游人

青島市第十三次黨代會(huì)提出，推動(dòng)公園城市規(guī)劃建造，高標(biāo)準(zhǔn)建成一批城市公園、山頭公園和口袋公園，讓市民推窗見綠、出門入園。

今年以來，市南區(qū)活潑建造亦城亦景、城在景中的公園城市和“花海市南”，精心做好城市規(guī)劃，突出生態(tài)宜居特征，堅(jiān)持增綠補(bǔ)綠，夯實(shí)綠色基地，給市民營(yíng)造“散步市南感觸花海”的浪漫情境，讓咱們轉(zhuǎn)角遇到美，等待遇到美，移步遇到美。

4月11日，很多青島人心中的“白月光”小魚山景區(qū)閱歷了“閉關(guān)”41天、顏值煥新后從頭納客，山海之間，補(bǔ)葺一新的修建古拙典雅又靈動(dòng)精美，完結(jié)了山海與前史的交融。碧水亭、擁翠亭、覽潮閣更換后的琉璃瓦在陽光下疊翠流金、流光溢彩;覽潮閣內(nèi)部的墻面也粉刷一新……

在樓閣憑欄遠(yuǎn)眺，既可觀賞海上波光帆影，又可欣賞蔥郁的山巒風(fēng)景，夕陽西下，晚霞映紅天海相接，“魚山晚霞”美不勝收。常春藤、五葉地錦、石巖杜鵑、長(zhǎng)春花、小花薔薇等多個(gè)種類綠植，也讓原本暴露的土地開放新顏，全面進(jìn)步公園美化景觀質(zhì)量，營(yíng)造春意盎然的旅游氛圍。前來打卡的市民都夸獎(jiǎng)道，“通過修整的小魚山，比本來更美觀。”

4月29日，在市南區(qū)大堯三路一隅，市南區(qū)首個(gè)社區(qū)音樂口袋公園正式亮相，讓更多市民、特別是喜愛音樂的朋友，在家門口就享受到城市更新帶來的“小確幸”。

暮春的風(fēng)，調(diào)和著輕柔的花香，郁郁蔥蔥中，月季與姬小菊爭(zhēng)奇斗艷的轉(zhuǎn)角，傳來曼妙的音樂，地面上，黑白交錯(cuò)的鋼琴鍵連接著艷麗的色彩，音符如蒲公英般起舞，30余種鮮花相互簇?fù)怼⒏叩湾e(cuò)落生機(jī)盎然，一條純白色的景觀石小道蜿蜒而過，充滿天然野趣。走過路過的市民都爭(zhēng)相攝影，“這兒既有美麗的環(huán)境，又有動(dòng)聽的音樂，墻上繪著的音符，是貝多芬《歡樂頌》中的片段，只是接近，都感覺心思神往。”

山東路中心隔離帶、東海路福州路東南角、江西路—香港路路口流角等十余個(gè)路口更是紛繁更新上了新色彩，三色堇、角堇、雛菊等時(shí)令花卉交相輝映，描繪著繁花盛開的風(fēng)光，讓人見之便感觸到了“愉悅”和“自在”，得到了路過行人和司機(jī)的贊賞，“確實(shí)很美觀，讓人有眼前一亮的感覺。”

為展現(xiàn)精美、生機(jī)、時(shí)尚、美好、高效城區(qū)，市南區(qū)以花為媒，活潑打造包含老城繁花、西園花海、聞香識(shí)路、綠廊花海在內(nèi)的“花海市南”踏青專線，讓市民游客游世界最美海灣、賞花海美麗市南，感觸城與花、城與綠相擁的山海灣城魅力。

散步在大學(xué)路，紅瓦黃墻之間，潔白粉嫩的百年玉蘭悠悠然訴說著暖色初起的歡愉，路旁邊的迎春花吐露嫩黃，一簇簇、一叢叢如繁星般翹首開放，親吻春的氣味;走進(jìn)“城市后花園”，魯迅公園內(nèi)迎春臨海盛放、百花苑內(nèi)梅花傲立枝頭、中山公園的櫻花繁花似錦;閑逛在八大關(guān)，玉蘭、碧桃、海棠、櫻花等在海風(fēng)吹拂下與萬國(guó)修建依偎著，群芳吐蕊、香風(fēng)起浮;在東部新城踱步，浪花與鮮花爭(zhēng)著展現(xiàn)自己的靈動(dòng)，白玉蘭、櫻花、紫葉李等與時(shí)尚城區(qū)完美融合，花與海爭(zhēng)相表白。走過路過的居民都要感嘆一句，“在市南看花，真的是美不勝收。”

城市更新是城市辦理現(xiàn)代化的一道新命題，是激發(fā)城市展開生機(jī)、進(jìn)步城市功用質(zhì)量、改善人居環(huán)境的重要舉措，也是進(jìn)步大眾美好指數(shù)的重要民生工程、民心工程。

民之所盼，政之所向。市南區(qū)將堅(jiān)持以人為本，注入美學(xué)文明和時(shí)尚元素，凸顯城市價(jià)值與質(zhì)量，不斷進(jìn)步市民美好感、取得感和滿足度，突出市南區(qū)精美、生機(jī)、時(shí)尚、美好、高效的城市特質(zhì)，為建造新時(shí)代社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際大都市樣板區(qū)供給不竭動(dòng)力!(來源：大眾日?qǐng)?bào)趙曼怡殷明)(完)

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城市更新

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