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下載手機(jī)APP 《聯(lián)合早報(bào)》11月4日報(bào)道：冠病疫情對整個(gè)建筑環(huán)境價(jià)值鏈造成沖擊，政府將從各環(huán)節(jié)提供援助，包括讓符合條件的建筑合約自動(dòng)延長四個(gè)月的期限，給予承包商更多時(shí)間完成工程，而發(fā)展商也可延遲長達(dá)四個(gè)月交付單位。
國家發(fā)展部長李智陞昨天在國會(huì)參與冠病(臨時(shí)援助措施)(第三次修正)法案二讀的辯論時(shí)作出上述宣布。法案已三讀通過。
政府早前已陸續(xù)為建筑環(huán)境業(yè)提供一系列援助措施。李智陞說，目前幾乎所有建筑工程都已重啟，恢復(fù)進(jìn)度良好，但業(yè)界仍面對人力成本上漲、安全管理措施導(dǎo)致生產(chǎn)力下降等挑戰(zhàn)。“我們須為建筑環(huán)境業(yè)提供進(jìn)一步的援助，才不會(huì)讓價(jià)值鏈的任何一個(gè)環(huán)節(jié)，承受不成比例的總體負(fù)擔(dān)。”
早前在病毒阻斷措施期間，建筑工程曾暫停約兩個(gè)月，而在所有客工宿舍于8月初完成檢測前又多延誤兩個(gè)月，因此政府?dāng)M定了四個(gè)月的延長期限。
所產(chǎn)生額外成本 由合約方共同承擔(dān)
這么一來，承包商在行政方面的負(fù)擔(dān)就會(huì)減輕，可專注于安全復(fù)工和適應(yīng)新措施。有意進(jìn)一步延長合約期限的承包商，可與發(fā)展商協(xié)商，或以合約條文為依據(jù)。
此外，若工程因疫情延誤，所產(chǎn)生的非人力相關(guān)額外成本將由合約方共同承擔(dān)。比方說，一些承包商因?yàn)楣こ萄诱`，租用塔式起重機(jī)等設(shè)備的時(shí)間變得更長，可因此向另一合約方索回部分費(fèi)用，共同承擔(dān)相應(yīng)的額外成本?？伤鲀斂傤~的頂限為合約數(shù)額的1.8%。
若合約方為此產(chǎn)生分歧，則可透過建筑業(yè)付款保障法令，提出裁決申請。上述兩項(xiàng)措施預(yù)計(jì)將在本月底生效。
與此同時(shí)，處在價(jià)值鏈下游的發(fā)展商，包括建屋發(fā)展局在內(nèi)，可能因?yàn)樯嫌喂こ痰膰?yán)重延誤，無法準(zhǔn)時(shí)按照買賣合約上的截止日期交付單位。
李智陞說，政府鼓勵(lì)無法按時(shí)交付的發(fā)展商，先同買家商量并達(dá)成協(xié)議。如果無法取得共識(shí)，發(fā)展商可提呈通知，將交付日期延后長達(dá)四個(gè)月。
若買家因?yàn)閱挝谎悠诮桓抖毩硗庾蕴脱?，例如在這段期間須自行租房或其他場地，可向發(fā)展商索取一定額度的補(bǔ)償。出現(xiàn)分歧的部分則可交由評定員定奪。
這項(xiàng)援助措施適用于住宅、商業(yè)和工業(yè)房地產(chǎn)的買賣合約，但也須符合一些特定條件。這項(xiàng)措施料在未來數(shù)月生效，屆時(shí)將公布更多詳情。
李智陞答復(fù)議員謝曜全(裕廊集選區(qū))的詢問時(shí)也指出，政府在擬定延長建筑合約期限的過程中，已同業(yè)界人士進(jìn)行了密切商討，而且承包商與分包商之間簽訂的合約，同樣會(huì)受益于這項(xiàng)措施。來源： 聯(lián)合早報(bào)
